JANISZOWICE, dom 103 m2, 200 M OD GRANICY Z NIEMCAMI, cena 390000zł.

Janiszowice, dom 80 m2 z możliwością powiększenia do 103 m2. działka 3300 m2,| garaż, budynki gospodarcze,stodoła do adaptacji.

Na sprzedaż klimatyczny dom w Janiszowicach, położony w wyjątkowej lokalizacji - w strefie przygranicznej,
zaledwie około 200 metrów od granicy z Niemcami, w sąsiedztwie malowniczej rzeki Nysy.

To propozycja dla osób szukających domu z dużą działką, przestrzenią do własnej aranżacji oraz potencjałem rozbudowy.
Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla osób planujących stworzenie domu wypoczynkowego, gospodarstwa agroturystycznego lub nieruchomości inwestycyjnej.

DOM - 80 m2 Z MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIA DO 103 m2.

Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i daje możliwość dalszego zagospodarowania przestrzeni.

Parter obejmuje:
3 pokoje,
kuchnię,
dużą łazienkę,
kotłownię z piecem centralnego ogrzewania.

Parter został wyremontowany, jednak nieruchomość wymaga jeszcze lekkich prac wykończeniowych i modernizacyjnych.
Do wykonania pozostaje przede wszystkim termoizolacja budynku, która poprawi komfort cieplny oraz efektywność ogrzewania.

PODDASZE Z POTENCJAŁEM
Na użytkowym strychu znajduje się obecnie jeden pokój, natomiast pozostała część poddasza daje możliwość adaptacji i urządzenia drugiego pokoju.

Po odpowiedniej adaptacji powierzchnia domu może zostać zwiększona z około 80 m2 do około 103 m2, co daje dodatkową przestrzeń dla rodziny lub możliwość stworzenia komfortowej części gościnnej.

DZIAŁKA 3300 m2 - DUŻO PRZESTRZENI I WIELE MOŻLIWOŚCI.

Na posesji znajdują się:
stodoła z możliwością adaptacji,
garaż,
pomieszczenia gospodarcze,
przestrzeń pozwalająca na stworzenie ogrodu, sadu, warzywnika czy miejsca rekreacji.

Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania i może stanowić ogromny atut dla osób,
które nie chcą ograniczać się do typowej miejskiej działki.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA - TUŻ PRZY GRANICY

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.

Janiszowice położone są w bezpośrednim sąsiedztwie granicy polsko-niemieckiej - około 200 metrów od granicy, w pięknym otoczeniu rzeki Nysy.

To miejsce dla osób, które cenią sobie spokój, kontakt z naturą i przestrzeń, a jednocześnie chcą korzystać z potencjału lokalizacji przygranicznej.

Bliskość rzeki i terenów zielonych stwarza bardzo dobre warunki do wypoczynku, spacerów, turystyki rowerowej i rekreacji.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM

To nie jest wyłącznie dom do zamieszkania. To nieruchomość, którą można stworzyć według własnego pomysłu.

Duża działka, budynki gospodarcze, stodoła do adaptacji, możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej oraz wyjątkowe położenie przy granicy sprawiają, że nieruchomość może zainteresować zarówno osoby szukające własnego domu, jak i inwestorów z pomysłem na wykorzystanie dodatkowej przestrzeni.

Dom, duża działka, zabudowania gospodarcze i granica z Niemcami niemal za płotem - wszystko w jednym miejscu.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
na zakup bądź remont nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:
- podatek od czynności cywilno-prawnych,
- taksy notarialnej,
- wpisów do księgi wieczystej,
- obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.